GBW AG erzielt deutlich höheres Halbjahresergebnis

- Umsatzerlöse auf 83 Millionen Euro erhöht
- Konzernüberschuss auf 15,6 Millionen Euro gestiegen
- NAV steigt auf 888,8 Millionen Euro
- Realisiertes Investitionsvolumen von 34,5 Millionen Euro

München, 31. August 2011 – Der GBW AG Konzern hat das erste Halbjahr
des Geschäftsjahres 2011 erfolgreich abgeschlossen. Die Umsatzerlöse lagen mit 83 Millionen Euro um rund neun Prozent über dem Wert des ersten Halbjahres 2010 (76 Millionen Euro). Das Konzernergebnis erhöhte sich auf 15,6 Millionen Euro beziehungsweise 0,29 Euro je Aktie .

Der deutliche Ergebnisanstieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum resultierte
unter anderem aus einem höheren Ergebnis aus Immobilienverkäufen im Rahmen des aktiven Portfoliomanagements der GBW Gruppe. Die Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien aus dem Finanzanlagevermögen beliefen sich auf 11,4 Millionen Euro, im entsprechenden Vorjahreszeitraum hatte diese Position nur 2,6 Millionen Euro betragen.

Steigende Istmieten, sinkende Leerstandsquote

Das Kerngeschäft, die Bewirtschaftung des eigenen Immobilienbestandes, entwickelte sich weiterhin erfolgreich. Die Istmieten stiegen im ersten Halbjahr 2011 trotz der realisierten Immobilienverkäufe auf 73,5 Millionen Euro und lagen damit um 1,5 Prozent höher als im ersten Halbjahr 2010. Die Sollmieten erhöhten sich im Berichtszeitraum um rund zwei Prozent auf 5,88 Euro pro Quadratmeter (31. Dezember 2010: 5,75 Euro pro Quadratmeter).

Die Leerstandsquote im Bereich Wohnen konnte gegenüber dem Stand vom
31. Dezember 2010 (1,81 Prozent) noch mal leicht reduziert werden und lag
zum Ende des ersten Halbjahres 2011 bei 1,73 Prozent. Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) lag mit 65,2 Millionen Euro um rund 23 Prozent höher als im ersten Halbjahr 2010 (53,1 Millionen Euro).

NAV steigt erneut deutlich

Der Net Asset Value (NAV) der GBW Gruppe erhöhte sich zum 30. Juni 2011 auf 888,8 Millionen Euro (31. Dezember 2010: 862,4 Millionen Euro) beziehungsweise 16,30 Euro je Aktie. „Die Steigerung des NAV um 26,4 Millionen Euro beziehungsweise rund drei Prozent während des ersten Halbjahres belegt die Fähigkeit der GBW Gruppe zu einer nachhaltigen Wertsteigerung des Unternehmens“, erklärt Matthias Steinhauer, Finanzvorstand der GBW AG.

Positiver Ausblick auf das Gesamtjahr

„Das Geschäft der GBW Gruppe hat sich während des ersten Halbjahres sehr
erfreulich entwickelt, so dass wir auch für das zweite Halbjahr mit einem positiven Geschäftsverlauf rechnen und die Ergebnisse des Vorjahres übertreffen können. Parallel dazu werden wir uns in den kommenden Monaten mit voller Kraft unseren laufenden Bau- und Modernisierungsprojekten widmen, um Qualität und Wert unseres Portfolios langfristig zu sichern“, so Ernst Holland, Vorsitzender des Vorstands der GBW AG.

Umfangreiche Investitionen in das Bestandsportfolio

Im ersten Halbjahr 2011 realisierte die GBW Gruppe Investitionen im Gesamtvolumen von 34,5 Millionen Euro. Davon entfielen 12,4 Millionen Euro auf Instandhaltung und aufwandswirksame Modernisierungen sowie 22,1 Millionen Euro auf aktivierungspflichtige Investitions- und Modernisierungsmaßnahmen.

Derzeit werden umfangreiche Neubaumaßnahmen umgesetzt. Bei dem Projekt „Leo 250“ in München-Schwabing werden voraussichtlich bereits ab September/Oktober 2011 – und damit rund zwei Monate früher als geplant – insgesamt 73 einkommensorientiert geförderte Wohnungen an die Mieter übergeben.

Seit März 2011 laufen die Arbeiten für die Neubauprojekte Nymphenburger Höfe und WelfenHöfe in München auf Hochtouren. Beide Projekte werden im
Herbst 2012 fertig gestellt. Darüber hinaus hat die GBW Gruppe in München-
Obersendling ein Grundstück in dem neu entstehenden Wohnquartier „Südseite“ erworben, wo Anfang 2012 mit dem Bau von 71 einkommensorientiert geförderten Wohnungen sowie einer Kindertagesstätte begonnen wird.

Den kompletten Halbjahresbericht finden Sie auf der Internetseite der GBW Gruppe unter Investor Relations/Quartalsberichte (http://www.gbw-gruppe.de/investor-relations/downloadcenter/quartalsberichte.html)

Über die GBW Gruppe
Die GBW Gruppe ist eines der größten bayerischen Wohnungsunternehmen und setzt in vielerlei Hinsicht Maßstäbe: Sozial orientiert und mit effizienten Prozessen bewirtschaftet die GBW Gruppe ein attraktives Portfolio mit rund 33.000 Wohnungen an wichtigen Standorten in Bayern. Das Unternehmen betreibt ein nachhaltiges Portfoliomanagement mit dem Ziel, den Wert des Immobilienbestandes kontinuierlich zu steigern. Der Anteil der geförderten Wohnungen im GBW-Bestand liegt bei rund einem Drittel. Damit leistet die GBW Gruppe einen wichtigen Beitrag zur Schaffung bezahlbaren Wohnraums. Mehr dazu im Internet unter www.gbw-gruppe.de.