*Diese Wohnung bietet mehr als nur Gewohntes!*

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in ruhiger Lage.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit Eichenparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen den Blick auf den Park. Elektrische Rollläden an den Fenstern, eine Videogegensprechanlage neben der Wohnungstür, ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Handtuchheizkörper und große Fliesen in beiden Tageslichtbädern machen die hochwertige Ausstattung komplett. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Balkone mit fantastischem Blick über die Wohnanlage und ein Aufzug ist ebenfalls im Haus.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet einen Geschirrspüler, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach. Alle Elektrogeräte sind von der Marke Siemens.
Ein mietereigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu.

Lage

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Das Quartier JAMINPARK liegt in 15 Minuten Entfernung zur Erlanger Innenstadt, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Kita wird voraussichtlich 2019 auf dem Gelände entstehen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Viertel selbst und die Erlangen Arcaden sind in der Nähe. Vom Quartier JAMINPARK bis zur altehrwürdigen Erlanger Universität in der Stadtmitte sind es mit dem Fahrrad nur 10 Minuten.

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Sonstiges

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin in unserer Musterwohnung oder bei weiteren Fragen freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Tel. 0911/8155-3000.

Vielen Dank!

Objekt-Nr. 2490.0010
Anschrift Hans-Geiger-Str. 14a
91052 Erlangen
Kaltmiete 1.382,00 €
Betriebskosten: 155,00 €
Heizkosten: 155,00 €
Gesamtmiete: 1.692,00 €
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 103,51 m2
Bezugsfrei ab: 15.10.2018
Etage: 3
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Wesentliche Energieträger: Fern
Energieausweistyp: Bedarf
Terrasse:
Balkon:
Kaution: 4.146,00 €
Energieausweis