*Ganz weit oben...Neubau!*

Ausstattung

Diese schicke Wohnung befindet sich im obersten, 6. Stock unseres Neubauobjektes im Innenhof mit Aufzug und verfügt über einen tollen Südbalkon. Das hochwertige Bad ist mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. In den übrigen Räumen wird ein Echtholzparkett "Eiche geölt“ in Schiffsbodenoptik verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung (über Fernwärmenetz Frankfurt). Eine Einbauküche (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backofen und Glaskeramikkochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Umlufthaube) und ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung fehlen hier auch nicht. Mit der Video- /Gegensprechanlage
können sie jederzeit sehen, wer an Ihrer Tür klingelt. Zusätzlich zur Whg. kann ein Abstellraum für 20 €/Monat und ein Tiefgaragenstellplatz für 70 €/Monat angemietet werden.
Diesen Wohnungstyp gibt es in verschiedenen Stockwerken!

Lage

Die gepflegte Neubauwohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße, einen hohen Freizeitwert bietet. Ein benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein. Der Main ist fußläufig in 6 Minuten erreicht!

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe – 8 min - zum Objekt. Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).
Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohnquartier.

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Sonstiges

Die Wohnungen befinden sich gerade im Bau und können nicht besichtigt werden. Die in der Anzeige gezeigten Bilder sind Musterbilder des 1. Bauabschnittes! Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns in unserer Musterwohnung, Goldsteinstr. 149.
Zum Termin bringen Sie bitte folgende Unterlagen mit:
-Kopien der letzten 3 Gehaltsabrechnungen
-Selbstauskunft: Diese können Sie unter https://www.gbw-gruppe.de/service/formulare/mieterformulare herunterladen oder siehe Anhang
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Objekt-Nr. 1120.0197
Anschrift Hahnstr. 26a
60528 Frankfurt
Kaltmiete 874,18 €
Betriebskosten: 82,47 €
Heizkosten: 82,47 €
Gesamtmiete: 1.039,12 €
Zimmer: 3 Zimmer
Wohnfläche: 54,98 m2
Bezugsfrei ab: 01.02.2019
Etage: 6
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2019
Terrasse:
Balkon:
Kaution: 2.622,55 €
Grundriss