*Was schickes neues mit Garten zum Jahresbeginn*

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen dem Main und verkehrsgünstig zum Flughafen gelegen, entwickelt sich der Stadtteil Niederrad zu einem attraktiven Standort für Wohnbebauung.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade fertiggestellt und mit Ihr wird ein wunderschöner Garten mit Terrasse Richtung Westen angelegt. Neben einem Eiche Echtholzparkett und Fußbodenheizung hat die Whg. auch noch eine Loggia in Richtung Osten. Somit haben Sie morgens und Abends Sonne. Das hochwertige Bad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Duschbad. Eine Küche mit Markeneinbaugeräten ist für uns hier natürlich auch selbstverständlich.
- Zusätzliche Merkmale: Einbauküche inkl. Elektrogeräte vom Vermieter, Handtuchheizkörper, Schiffsbodenparkett Buche, Tageslichtbad, Waschmaschinenanschluss vorhanden, Loggia

Lage

Die gepflegte Neubauwohnanlage befindet sich in Niederrad. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Hotels und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Niederrad, auch bekannt als Bürostadt, liegt westlich von Sachsenhausen und östlich von Schwanheim. Der Stadtteil grenzt im Norden an den Main und im Süden und Westen teilweise an den Frankfurter Stadtwald.
Man gelangt kurzfristig in die Innenstadt, ins benachbarte Sachsenhausen, das mit seinen Museen, Cafés und Bars und der Schweizer Straße, einen hohen Freizeitwert bietet. Ein benachbarter Stadtteil ist Schwanheim, dessen Waldspielpark ein begehrtes Ausflugsziel ist. Traumhafte Radwege entlang des Mains, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, laden zu Radtouren ein. Der Main ist fußläufig in 6 Minuten erreicht!

Der Bahnhof Frankfurt- Niederrad befindet sich in fußläufiger Nähe – 8 min - zum Objekt. Er ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S7, S8 und S9 sowie zu den Regionalzügen RE2 (Koblenz Hbf) und RE70 (Mannheim Hbf).
Die Omnibuslinien sowie die Straßenbahnen komplettieren das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs.
Niederrad liegt in der Nähe des Frankfurter Kreuz, wodurch eine direkte Verbindung zur Bundesautobahn 5 gegeben ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt bietet Niederrad praktische Vorteile und ist ein bei vielen Menschen beliebtes Wohnquartier.

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Sonstiges

Es besteht die Möglichkeit, einen TG-Stellplatze für je 70 €/Monat anzumieten.
Die Wohnungen wurden gerade fertig gestellt. Gerne können Sie direkt bei unserem Kooperationspartner vor Ort, der Meiß Unternehmensgruppe Tel.: 0172/6721255 mit Frau Meiß einen Besichtigungstermin vereinbaren. Zum Termin benötigen wir Ihre letzten 3 Gehaltsnachweise sowie die Mieterselbstauskunft, welche Sie auf unserer Homepage finden: https://www.gbw-gruppe.de/pdf/mieterformulare/281116_mieterselbstauskunft.pdf.

Objekt-Nr. 1120.0068
Anschrift Hahnstr. 24
60528 Frankfurt
Kaltmiete 1.424,00 €
Betriebskosten: 173,28 €
Heizkosten: 173,28 €
Gesamtmiete: 1.770,56 €
Zimmer: 4 Zimmer
Wohnfläche: 115,52 m2
Bezugsfrei ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2018
Terrasse:
Balkon:
Kaution: 4.272,00 €
Grundriss